Kralingenstraat 20 5045NX Tilburg

Kralingenstraat 20, Tilburg

Welkom bij Kralingenstraat 20, een ruime en moderne tussenwoning gelegen in de wijk Reeshof in Tilburg. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen, met een prachtige ligging en een tuin met veel privacy. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Vier ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Grote woonkamer met uitbouw en tuinzicht;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Eigen oprit met berging;
- Tuin met veel privacy en uitzicht op de singel.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime living. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenopstelling met een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer, die dankzij de aanbouw zeer ruim is. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin met een sfeervolle waterpartij. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is er langs de hal toegang tot de trapopgang, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een lichte PVC klikvloer en handmatige rolluiken. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchekop, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een vaste kast, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping geeft de voorzolder toegang tot twee ruimtes: een bergruimte en een ruime slaapkamer met opbergruimte achter het knieschot en een groot dakraam. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, dakdoorvoer voor een droger en een ventilatiebox, evenals een klein dakraam voor extra lichtinval.

TUIN:
De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin ligt een singel, wat zorgt voor een leuke en rustgevende sfeer. Voor de woning bevindt zich een oprit met een berging, wat extra gemak biedt voor opslag en parkeren.

DUURZAAMHEID:
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Rolluiken op de verdieping;
- Energielabel A.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.