Middenbeemsterstraat 38 5045EE Tilburg

Middenbeemsterstraat 38, Tilburg

Welkom bij Middenbeemsterstraat 38, een goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning gelegen in de gewilde wijk De Reeshof in Tilburg. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vier ruime slaapkamers;
- Diepe tuin, met uitbouwmogelijkheden;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Gelegen in een rustige straat;

INDELING

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de lichte en ruime living. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. De lichte laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die voorzien is van alle moderne gemakken; een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De grote schuifpui naar de tuin, uitgevoerd in kunststof en HR++ glas, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Het trapportaal, dat de woon- en eetruimtes scheidt, biedt toegang tot de eerste verdieping en het keurig afgewerkte toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een lichte laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan beide zijden heerlijk licht is. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ventilatiebox, en de omvormer voor de 6 zonnepanelen.

TUIN:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is deels voorzien van kunstgras en plantenborders, en aan de woning bevindt zich een betegeld terras met zonnescherm, perfect voor zomerse dagen. Achterin de tuin vind je een schuurtje met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken, wat extra gemak biedt.

DUURZAAMHEID:
- 6 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- Stadverwarming;
- Energielabel A.

Enthousiast geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.