OPEN HUIS 8 OKTOBER 2024 VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u uitsluitend op 8 oktober 2024 tussen 15:30 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 9 oktober 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. OMSCHRIJVING: Op een fijne, centrale woonlocatie gelegen kluswoning met zeer diepe, privacy biedende achtertuin op het Westen. Een perfecte woning voor een handige klusser die genoeg ideeën heeft voor dit fraaie pand! Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum en ook winkelcentrum Westermarkt is dichtbij gelegen. Op steenworp afstand zit u op de Ringbaan West van waaruit u snel bij de snelweg bent. Indeling: Hal/entree Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een schouw en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken Separate ruime keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling. Tevens bevindt zicht hier een kelderkast en een bergkast. Portaal In het portaal is er toegang tot de badkamer, het toilet en tevens bevindt zich hier de buitendeur. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer Eenvoudige badkamer met douche. Toilet Staand toilet met fonteintje. Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin met bestrating, borders en een royale berging. Berging Achter in de tuin is een grote berging aanwezig. Eerste verdieping Overloop Vanuit deze overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vlizo-trap naar de zolder en een losse wastafel. Slaapkamers De 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en 1 slaapkamer heeft een schouwpartij. Zolderverdieping Via een vlizo-trap bereikt u de open zolderruimte. Bijzonderheden * Een echte kluswoning! * De woning is voorzien van zonnepanelen. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Kijk onderin voor de voorwaarden. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * Er is een bouwkundig rapport aanwezig deze is onderdeel van de aankoop. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: * Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; * U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; * De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. * U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis; * Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; * WonenBreburg behoudt het recht van gunning; * Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. * U laat uw huurwoning leeg achter; * In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; * Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; * Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.