Zuidbroekstraat 11 5036XC Tilburg

Op een prachtige locatie, aan de achterzijde direct grenzend aan natuur/ bosgebied “Koolhoven”, deze complete en luxe afgewerkte geschakelde hoekwoning. De woning is op een hoek gelegen en heeft daardoor een extra grote tuin. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is instap klaar, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en geheel voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, Een erg complete volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbele beglazing, 8 zonnepanelen: energielabel A.

Strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin met grote oprit voor meerdere auto’s en toegang tot
voordeur en achterom. De erker aan de zijkant maakt het geheel af

Indeling: Hal met toilet, meterkast en garderobe via moderne taatsdeur toegang tot lichte, sfeervolle, geheel gestuukte woon en eetkamerkamer(ongeveer 50m²) v.v. verwarmde “tegelparket” vloer, prachtige cine-wall met elektrische
“open haard” en speelse afwerking met led verlichting en vakverdeling. Aan de andere zijde moderne “latjes” afwerking en over de gehele breedte glaswand met dubbele tuindeuren. Trapopgang met trapkast en handige videofoon.

De fantastische, lichte woonkeuken met erker, luxe keuken opstelling met kookeiland en uiteraard alle benodigde apparatuur.

Praktische, zuidoostelijk gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met berging, diverse terrassen, brede achterom en enorme overkapping/serre(ongeveer 35m2) met schuifbare glaswanden en complete buitenkeuken voor vele gezellige, late uurtjes.

1e verdieping: (geheel v.v. laminaat) Overloop met toegang tot 2 (eventueel 3) praktische, ruime slaapkamers(14,13 en (8)m² ) Waarvan nu 1 in gebruik als inloopkast en 1 als kantoor.

Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glaswand, dubbel badmeubel, toilet
en spiegelkast

2e verdieping: Vaste trap naar royale, volledig geïsoleerde zolder; nog geheel naar eigen wens in te delen met veel bergruimte, mogelijkheid voor 1 of meer slaapkamers, openslaande raam en aansluitingen was-apparatuur.

EXTRA’S: Zeer complete woning.
Recentelijk geheel gemoderniseerd.
8 zonnepanelen
Energielabel A.
Electrische rolluik boven.