Beneluxlaan 7203 5042WS Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

INLEIDING
Ben je op zoek naar een fijn appartement in de gezellige buurt ’t Zand? Dit goed
onderhouden 3-kamerappartement uit 2008 is ideaal voor starters, een- of
tweepersoonshuishoudens en senioren. Het ligt op een toplocatie, heeft veel daglicht, een
eigen parkeerplaats en is instapklaar. Met energielabel A en een balkon op het oosten is dit
je kans op een comfortabele woning. Lees verder om alles over dit mooie appartement te
ontdekken.

HOOGTEPUNTEN

Toplocatie: Gelegen in het levendige ’t Zand, dichtbij winkels en openbaar vervoer.
Veel daglicht: Grote ramen zorgen voor een lichte en prettige woonomgeving.
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage: Altijd een veilige plek voor je auto.
3-kamerappartement: Ruime woonkamer en twee slaapkamers.
Instapklaar: Geen klussen nodig, je kunt er meteen in. Zelfs de gordijnen, horren, zonwering
en de meeste meubels blijven achter indien gewenst.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Welkom in dit mooie 3-kamerappartement in het complex Avia-kwartier. Zodra je
binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer in het gebouw. De centrale ingang is voorzien van
een video-intercomsysteem, automatische deuropening en de brievenbussen. Vanuit de
entree zijn de ruime trappen, lift, parkeergarage, appartementen en de prachtige binnentuin
bereikbaar. Direct naast de ingang bevindt zich de containerruimte en de oprit die leidt naar
de afgesloten parkeergarage. In deze gemeenschappelijke garage heeft iedere bewoner een
eigen vaste parkeerplaats en bevindt zich tevens een extra beveiligde centrale
fietsenstalling. Het complex beschikt over brede deuren met een drukknop of sensor voor
mindervaliden, wat extra gemak biedt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter. De twee slaapkamers
zijn ideaal voor een stel, een klein gezin of voor het creëren van een aparte studeer- of
werkkamer, of extra bergruimte. Dankzij energielabel A zijn de energiekosten laag.

De woonkamer heeft grote ramen tot de grond met openslaande balkondeuren, wat zorgt
voor veel natuurlijk licht. Het is een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen.
Het balkon loopt over de hele breedte van het appartement en ligt op het oosten, met
uitzicht op de fraai aangelegde tuin naast het gebouw. Zet de deuren open en geniet van het
ochtendzonnetje.

De nette open keuken met een groot extra werkblad, met daaronder 3 ruime bergladen en
de vriezer, is van alle gemakken voorzien. Perfect ook voor wie van gezellig samen koken
houdt.

De badkamer heeft een douchecabine en vaste wastafel met spiegel en kastjes, en tevens
vind je hier de opstelling voor de was- en droogapparatuur. De ruimte wordt comfortabel
verwarmd door een radiator, net zoals de rest van de woning.

Het gezellige appartement is zo te betrekken, met strakke afwerking van wanden en
plafonds, en is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de betegelde badkamer en
het toilet.

De ligging van het complex Avia-kwartier in de wijk ’t Zand is zeer centraal, met
Winkelcentrum Westermarkt op loopafstand, evenals het Wandelbos en de Oude Warande.
Dicht bij het NS-station Tilburg Universiteit, en op korte afstand het centrum van Tilburg en
de toegang tot de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.

SAMENVATTING

Dit appartement biedt veel comfort en gebruiksvriendelijkheid. Gelegen in ´t Zand, met
winkels en openbaar vervoer dichtbij. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Een eigen
parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt voor extra gemak. Dit 3-kamerappartement
is instapklaar en heeft een moderne afwerking. Energielabel A draagt bij aan een duurzame
levensstijl en lagere energiekosten. De VVE-bijdrage is op dit moment 149,- per maand.