Kochslaan 15 6373GW Landgraaf

In de gewilde, fraaie en kindvriendelijke woonwijk Nieuwenhagen is deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime garage gelegen.
De woning is goed verzorgd, instapklaar en heeft veel bergruimte.
Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1966
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 262 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Overig inpandig: 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Inhoud circa: 603 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: E

Indeling:

Kelder:
Kelderruimte met standplaats cv- installatie (2004 eigendom).

Begane grond:
Aangelegde onderhoudsvrije voortuin met oprit.
Hal/entree voorzien van een keramische vloer.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Royale, lichte woonkamer en eetkamer tevens voorzien van een keramische vloer.
Keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis, wandafzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Functionele bijkeuken met nette keukenblok en aansluiting voor wasautomaat en droger.
Overdekt terras en omsloten onderhoudsvrije tuin, gelegen op oosten.
Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en plavuizenvloer, met aansluitend royale berging en daarachter gelegen nog een extra berging/werkkamer (totale diepte ca. 17 meter).

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers te bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Momenteel niet bereikbare bergvliering.

Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing.
De woning is voorzien van rolluiken.
Nabij natuurgebied Brunssummerheide gelegen.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.