Brunssummerweg 126 6373EZ Landgraaf

Aan de rand van de Brunssummerheide en nabij de N300 is deze royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers en royale garage gelegen.
De woning heeft een zeer diepe, fraai aangelegde tuin en is goed onderhouden.


Bouwjaar: 1980
Onderhoud: goed
Perceel opp: 517 m2
Gebruiksopp wonen: ca. 140 m2
Overig inpandig: ca. 34 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2|
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A


Indeling:

Begane grond:
Aangelegde voortuin.
Royale oprit geschikt voor meerdere auto's.
Hal/entree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte.
De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een keukenopstelling aan weerszijden met de navolgende app: keramische kookplaat, afzuigunit, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast (apparatuur 2022).
Royale uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar het terras en met lichtkoepel. De woonkamer is voorzien van een airco (inverter 2022).
Tussen de woonkamer en de garage is er een overkapping gerealiseerd.
Zeer royale garage/berging (ca. 8 meter diep) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De garage beschikt over een bergzolder/vliering.
De schitterende tuin is ca 30 meter diep en is voorzien van een fraaie, natuurlijk aangelegde terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop
3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen, en 1 aan de voorzijde -met kastenwand- gelegen
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer
De vernieuwde luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel en vrijhangend toilet

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Royale overloop, alwaar standplaats CV-ketel, eigendom 2020.
Royale slaapkamer.

Wetenswaardigheden:
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie.
Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas.
Rolluiken op de 1e verdieping.
15 zonnepaneleneigendom (2019).



ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.