Prof. Kamerlingh Onnesstraat 41 6431TL Hoensbroek

In de wijk de Dem in Hoensbroek bieden wij deze goed onderhouden instapklare woning te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse split level indeling, 3 slaapkamers, moderne keuken (2021), inpandige garage en tuin met overkapping.


Indeling

Niveau 0:
Oprit, overdekte entree, hal voorzien van PVC vloer, meterkast, eerste toilet met tevens cv-combi-installatie (Nefit Topline 2011, eigendom) en toegang tot garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.

Niveau 1:
Zeer licht en ruime eet/leef-keuken (ca. 20m²) met PVC vloer en kunststof kozijnen, moderne U-vormige keukenopstelling en diverse keuken apparatuur te weten: BORA kookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is een screen aangebracht om het verblijf in de keuken nog aangenamer te maken. Onderhoudsvrije achtertuin welke vernieuwd is in 2020, met tuinhuis en een nette schutting. De overkapping is voorzien van inbouwspots.

Niveau 2:
Woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de wijk. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en de muren zijn recentelijk glad gestuct. Er is elektrisch rolluik met timer aan de voorzijde.

Niveau 3:
Overloop. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en rolluik. Separaat modern toilet met fonteintje. Geheel betegelde moderne badkamerruimte met douchecabine, wastafelmeubel met grote spiegel en veel opbergruimte.

Niveau 4:
Overloop met bergkast waar tevens een airconditioning is geplaatst (Mitsubishi). Slaapkamer 2 met luik naar bergruimte en slaapkamer 3. Beide slaapkamers hebben een rolluik en hebben kunststoffen kozijnen.


Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststoffen kozijnen
- grotendeels voorzien van rolluiken
- moderne keuken (2021)
- modern badkamer en tweede toilet
- tuin gerenoveerd 2020 - onderhoudstoestand goed
- de cv-ketel, Nefit 2011 is eigendom

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.