Engelsdalstraat 2 6277NG Slenaken

In het pittoreske Slenaken, aan een rustige, doodlopende straat, bieden wij u met trots deze halfvrijstaande, uitstekend onderhouden woning aan. Deze charmante woning beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken, zoals een ruime garage, kelder, sfeervolle living, royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers en een dakterras met een adembenemend panoramisch uitzicht over het heuvellandschap. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie aan de Engelsdalstraat 2 te Slenaken.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de royale leefkeuken heeft u toegang tot een handige provisiekelder, ideaal voor extra opbergruimte.

Parterre:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in een nette hal, waar zich een geheel betegelde toiletruimte bevindt, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal vindt u tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle living van ca. 36 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, een plavuizen vloer, een moderne pelletkachel en een infraroodpaneel. Dankzij de royale schuifpui en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale leefkeuken van ca. 15 m². Deze moderne keuken, in een hoogglans witte hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een keukenboiler t.b.v. warm water. Vanuit de keuken bereikt u een kleine bergruimte, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zich bevinden.

Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde tuin rondom het huis is toegankelijk via de zijingang, de woonkamer, de keuken en de garage. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een royale terrasoverkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede gezellig terras. Bovendien beschikt de tuin over een tuinhuis, wat zorgt voor extra opbergruimte of een charmante plek voor hobby’s.

Garage:
De zeer ruime garage van ca. 33 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en twee ramen die voor voldoende daglicht zorgen. De garage biedt plaats voor meerdere voertuigen en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een royale bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 4.30 m x 2.78/ 3.18 m.
Slaapkamer 2: 3.66 m x 3.18 m, met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3: 3.07/ 2.52 m x 2.28m.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, kunststof ligbad met Whirlpool, tweede zwevend toilet en een wastafel met ombouwmeubel.

Dakterras:
Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras van ca. 20 m², waar u kunt genieten van een prachtig, weids uitzicht over het glooiende Limburgse landschap.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte en een technische ruimte waar de eigendom combiketel (AWB) hangt. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 4: 5.36/ 3.70 m x 3.18/ 2.42 m, voorzien van een dakkapel en eveneens prachtig panoramisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer rustig gelegen in het schilderachtige Slenaken;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woonkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een infraroodpaneel;
- De gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Het woonhuis beschikt over een zeer royale garage.