Buttingstraat 22 6431JE Hoensbroek

Energielabel A! Nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen goed verzorgd, luxe en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met o.a.: een ruime woonkamer/keuken (ca. 45m²), 3 ruime slaapkamers, royaal souterrain, luxe badkamer en keuken, garage, tuin op zuid-west (totaal perc. 348m²), 13 zonnepanelen (eigendom/2022) en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisie-waskelder (ca. 17,5m²), hobbykelder 1 (ca. 35m²), provisiekelder (ca. 10m²). De kelder is voorzien van een mechanische ventilatie-unit en airconditioning.

Begane grond: Voor-/ en zijtuin, oprit, entree, zeer ruime hal (ca. 13,5m²) met stijlvolle glazen deur naar woonkamer, meterkast (moderne), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Keuken met luxe moderne L-vormige keukenopstelling (2021) met composiet werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht) te weten: een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Sfeervolle ruime woonkamer (ca. 45m², incl. keuken) met een fraaie laminaatvloer (brede stroken) en airconditiong (verwarmen/koelen). Tuin op zuid-westen met fraai terras (grote tegel) en zij-ingang. Garage (ca. 18m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 19m²) met airconditioning (2022 verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 16m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), luxe moderne badkamerruimte (2018, ca. 8m²) met badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en douche.

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2018, eigendom). Realisatie extra woonoppervlak absoluut mogelijk!

Bijzonderheden: Energielabel A! Dit goed verzorgd en luxe woonhuis is nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen. Dit object beschikt over een ruime woonkamer/keuken (ca. 45m²) en drie royale slaapkamers. Het grote souterrain, de garage en zolder bieden de nodige bergruimte. De luxe badkamer en keuken zijn beide nog nagenoeg nieuw. De tuin op zuid-west (totaal perceel 348m²) geeft veel indelingsmogelijkheden. De 13 zonnepanelen (eigendom), dak-/ en spouwisolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing brengen de nodige energiebesparing. Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De airconditioning kan verwarmen en koelen. Kortom: een instapklare woning op een centrale plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.