Nieuwstraat 117 6431KR Hoensbroek

Zeer goed onderhouden instapklare half vrijstaande woning met tuin met bergingen, oprit voor meerdere auto's, grote garage met vaste trap naar hobbyruimte, 3 slaapkamers, bergzolder en voorraadkelder gelegen te Hoensbroek,
Nieuwstraat 117.

Souterrain:
Voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes.

Parterre:
Entree. Hal met garderobehoek, vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom.
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, pellet kachel, airco installatie, bergkast, inbouwspots en elektrisch rolluik.
Open keuken (2014) hoogglans met tegelvoer, kookeiland met 5 pits gaskookplaat en werkblad, afzuigkap,
grote koelkast, grote diepvrieskast, koffie apparaat, combi-oven, vaatwasser en diverse boven-en onderkastjes.
Tussenportaal met geheel betegelde vernieuwde toiletruimte (2024) met zwevend toilet.
Via het tussenportaal toegang naar de tuin.
Overdekt terras met rolluiken met afstandsbediening. Vijverpartij.
Via afsluitbare poort toegang naar de vrijstaande ruime garage met pannendak, elektrisch sectionaal poort, keukenblokje, aparte toegangsdeur en 1e verdieping. 1e Verdieping (garage) bereikbaar via vaste trap naar grote hobbyruimte met veel lichtinval.
Stenen berging c.q. bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasapparatuur, combi c.v.installatie (Remeha/eigendom/2023) en aanrechtblokje.
Tuin met gazon, goed omheind, diverse bergingen en optimale privacy.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
3 Slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken
Slaapkamer 1: 2 inbouwkasten en airco installatie.
Slaapkamer 2: 2 inbouwkasten en airco installatie
Slaapkamer 3: 2 inbouwkasten.
Geheel betegelde vernieuwde badkamer (2024) met PVC vloer, ligbad en regendouche, badmeubel met vaste wastafel,
2e zwevend toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap.
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken deels elektrisch.
- 3 Airco installaties.
- Vernieuwde badkamer en toiletruimte
- Dakpannen vernieuwd in 2012.
- Platte daken 2010.
- Vloerisolatie.
- Nieuwe radiatoren met thermostaat knop.
- Pellet kachel.
- Grote vrijstaande garage met verdieping.
- Separate stenen berging c.q. bijkeuken.
- Alarm- en camerasysteem.

Zeer goed onderhouden woning moet gezien worden.