Koningin Wilhelminalaan 70 6071ER Swalmen

Ruime halfvrijstaande woning met eigen achterom gelegen op een rustige locatie in Swalmen. Verder beschikt de woning onder andere over een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, fraaie badkamer en tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. In de directe omgeving van een bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast en garderobe. De kelder is te bereiken vanuit de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer met het zitgedeelte aan de voorzijde. De eettafel staat in het verlengde van de woonkamer en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door de twee ramen is de keuken lekker licht. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is functioneel te gebruiken als werk/hobbykamer. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-ketel (bouwjaar 2019 Remeha eigendom). Daarnaast is hier de toiletruimte aanwezig.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizozolder. De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden en laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
De (berg)zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een eigen achterom en is voorzien van een terras, gazon en een fraaie overkapping. Aan de zijkant van de woning is de oprit. De houten berging is via de tuin te bereiken.

Daarnaast biedt de tuin veel privacy.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Perceeloppervlakte: ca. 229 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
• Inhoud: ca. 362 m³