Aan de Sprunck 12 6071SM Swalmen

Dit ruime woonhuis aan de Sprunck 12 in Swalmen is in een rustige straat aan een speelveldje gelegen. Gebouwd in 2004, deze geschakelde twee onder een kap eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt. De aanbouw met vloerverwarming zorgt ervoor dat je er altijd warmpjes bij zit. De woning is voorzien van een gezellige serre waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen.
Met zonnepanelen op het dak ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje op het Zuid-Westen.
Deze woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je kunt direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis.

Kom snel kijken, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond:
- Entree/gang met garderobe en modern toilet.
- Ruime uitgebouwde woonkamer met houten vloer (multi-plank), trapkast en openslaande deuren naar de tuinkamer.
- Royale tuinkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin.
- Open keuken met houten vloer (multi-plank) en moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
- Gezellige serre (ca. 2010) met tegelvloer en glazen schuifpanelen.

1e Verdieping:
- Overloop met eiken vloer.
- 3 Slaapkamers met eiken vloeren.
- Badkamer met groot ligbad i.c.m. douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping:
- Overloop c.q. inloopkast.
- Slaapkamer 4 met laminaatvloer, Velux dakraam en airco.
- C.V.-/bergruimte.

Tuin
Gezellige tuin gesitueerd op het Zuid-Westen voorzien van een fraaie serre en tuinhuis met overdekt terras.
De ruime garage is inpandig. Eigen oprit.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Rolluiken op de 1e verdieping.
- C.V.-ketel Nefit HR ca. 2021.
- Vloerverwarming aanbouw.
- Airco op de verdieping.
- Zonnepanelen 10 stuks d.d. 2021.
- Energielabel B, doch later nog zonnepanelen geplaatst.
- Complete en goed onderhouden woning!