Grensstraat 17 6464EM Kerkrade

Wij mogen u deze ruime vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht aanbieden.
De woning is gelegen aan de Grensstraat 17 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de badkamer, woonkamer met open keuken.
De geheel betegelde badkamer is circa 4 m² groot en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.
De woonkamer met open keuken is circa 45 m² groot en voorzien van grote raampartijen en een tegelvloer.
De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht.
De stenen buitenberging is circa 11 m² groot alwaar de Intergas CV-ketel gesitueerd is.

Eerste verdieping:
Middels de overloop komt u bij slaapkamers terecht, deze zijn respectievelijk:
1) 5.56 m x 3.79 m
2) 3.75 m x 3.50 m
Vanuit de slaapkamer is de wintertuin/serre te bereiken, deze ruimte is circa 11 m² groot. Hiernaast vindt u nog een dakterras.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is onderverdeeld in 2 grote ruimten, welke beiden als slaapkamer kunnen worden gebruikt.
De slaapkamers zijn respectievelijk:
3) 5.60 m x 4.11 m
4) 4.49 m x 3.74 m / 2.74 m

Derde verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Het dak is ca. 25 jaar geleden vernieuwd (pannen en isolatie);
- Het dak is geïsoleerd;
- De Intergas CV-ketel met bouwjaar 2019 is eigendom;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;