Meuserstraat 139 6464EC Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade Haanrade kunnen wij dit royale vrijstaand woonhuis aanbieden.
Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van het prachtige "Wormdal" en het natuurgebied "Carisborg".
Haanrade is een van de meest geliefde locaties binnen de gemeente Kerkrade en staat bekend om haar prettig woonklimaat. Steden als Heerlen, Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en effectief bereikbaar.
Op korte afstand van dit object bevinden zich alle primaire Nederlandse en Duitse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In de buurtplaats Eygelshoven bevinden zich twee treinstations met directe aansluitingen naar het centrum van Kerkrade, Maastricht en Aken.
Deze woning is door de huidige eigenaar zowel technisch als ook cosmetisch gemoderniseerd.
Door de aanwezigheid van twee inpandige wooneenheden is dit object ook uitstekend geschikt voor dubbele bewoning.
Dit object mag oprecht markant genoemd worden door haar behoorlijke woonoppervlakte in combinatie met veel mogelijkheden. Die speelse indeling , de grote zonnig gesitueerde tuin aan de bosrand, de royale woonkamer, de ruime slaapkamers , het prachtige dakterras completeren het geheel.

Souterrain :
Royale voorraadkelder ( 30 m²).

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer en garderobe.
Gastentoilet, geheel betegeld en met een geïntegreerde douche
Vanuit de hal bereikbare ruime woonkamer (24.2 m²) voorzien van een plavuizen vloer en wanden deels in schoonmetselwerk.
Vanuit de woonkamer is de deels open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Vanuit de hal bereikbare royale slaapkamer (24.7 m²) voorzien van een laminaatvloer. In deze slaapkamer is een badkamer geïntegreerd met douche en een ruimte met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Vanuit de hal bereikbare tweede slaapkamer (10.4 m²) eveneens voorzien van een laminaatvloer. Separate tweede badkamer voorzien inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en zwevend toilet.
Vanuit de woning bereikbare zeer ruime tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin is gelegen aan de bosrand en geniet hierdoor een bijzonder rustieke uitstraling. De tuin is voorzien van een terras en diverse tuin bergingen welke uitstekend geschikt zijn als hobbyruimtes.
Vanuit de straat bereikbare dubbel carport, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot een zeer royale leef-eetkeuken (27.6 m²) met een complete keukeninstallatie inclusief de navolgende hoogwaardige apparatuur: oven, combi-magnetron, inductie kookplaat , afzuigkap en veel kast- en laden ruimte.
Het karakter van de keuken wordt bepaald door de authentieke balken.
Vanuit de hal bereikbare sfeervolle ruime woonkamer (26 m²) met laminaatvloer en een plafond met inbouwspots.
De woonkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met uitzicht over de tuin en omgeving.
Vanuit de hal bereikbare royale badkamer (11 m²) voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.
Overloop voorzien van laminaatvloer en met toegang tot 3 ruime slaapkamers t.w. royale ouderslaapkamer (23.7 m²) voorzien van laminaatvloer en plafond met inbouwspots. Tweede ruime slaapkamer (15 m²) voorzien van laminaatvloer. Derde slaapkamer (13.6 m²) thans in gebruik als kantoorruimte met toegang tot een vide waar een gezellige zitkamer is gesitueerd.
Vanuit de overloop bereikbare luxe badkamer met badkamermeubel voorzien van een dubbele vaste wastafel en voorzien van een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Separate toiletruimte met zwevend toilet.

Derde Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare derde verdieping. deze verdieping is buiten gewoon geschikt voor het opbergen van spullen of als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Deze woning is bijzonder ruim ingedeeld en geschikt voor dubbele bewoning;
- Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Het dak van de woning is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning is voorzien van HR CV ketel 2021 (Volta Limburg)
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Dit ruime object is zeer geschikt voor mensen welke een behoorlijke woonruimte op rijs stellen in combinatie met het dicht wonen bij de natuur.