O.L.Vrouwestraat 47 6461BN Kerkrade

Aan de rand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze vrijstaande woning met garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Onze Lieve Vrouwestraat 47 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd.
De kelder is ingedeeld in 4 ruimte, deze zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 11 m², 7 m² en 16 m².
Tevens is in de kelder Vaillant CV-ketel alsmede de Bosch boiler gesitueerd.

Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de gesloten keuken.
De woonkamer met een laminaatvloer is groot ca. 26 m².
De gesloten keuken is groot ca. 12 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een kunststofblad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron.

Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een ruime overkapping.
De tuin is gelegen op het westen.

Tevens is het souterrain en de garage vanuit de tuin te bereiken.

De garage is groot ca. 18 m² en is voorzien van een elektrische kantelpoort.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

1e Verdieping:
Middels de overloop kunt u de 2 slaapkamers en de badkamer bereiken.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 26 m² en 12 m².
De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel, douche en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De woning is voorzien van zowel enkele- als dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022) welke eigendom zijn.
- De woning is voorzien van 2 airco's (begane grond en verdieping).
- De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De Vaillant CV-ketel (2020) is eigendom.