Jan van Goyenstraat 22 6464AZ Kerkrade

Welkom in het gezellige Kerkrade! Deze levendige stad in Zuid-Limburg heeft van alles te bieden. Op een paar minuten afstand vind je GaiaZOO, waar je een dag tussen de dieren kunt doorbrengen. Ook de LeisureDome is vlakbij, ideaal voor een middagje bioscoop of een potje bowlen. Voor een rustig uitstapje kun je genieten van de prachtige Botanische Tuin. En ben je in voor een gezellige dag winkelen of een hapje en drankje op een terras?
Het centrum van Kerkrade is gevuld met leuke winkels en sfeervolle terrasjes waar je heerlijk kunt vertoeven.
De woning zelf? Die is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, straalt comfort en gezelligheid uit. Voor de deur heb je ruimte om twee auto's te parkeren, een groot pluspunt voor wie gemak en comfort waardeert. Je komt binnen via een goed verzorgde voortuin. De ruime woonkamer met grote aanbouw geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen van de schuifpuien. Deze bieden over de volle breedte van de aanbouw toegang tot de prachtig onderhouden en knusse achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy.
De open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, ideaal om gezellig te koken terwijl je met je gasten praat. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met een modern instapbad, compleet met douche en stijlvolle glazendeur.
Aan opbergruimte geen gebrek! De provisiekelder is bereikbaar vanuit de achtertuin, en ook de garage met vliering biedt extra bergruimte voor al je spullen.
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een fijne plek in een bruisende omgeving.

Begane grond

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct de nette afwerking op. Hier vind je een garderobe, de meterkast en een keurig betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die het hart van de woning vormt.

De woonkamer straalt stijl en comfort uit met strak afgewerkte wanden, inbouwspots en een sfeervolle haard die niet alleen voor gezelligheid, maar ook voor warmte zorgt. Voor extra comfort is er een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De grote aanbouw met serredak en de schuifpuien over de volledige breedte laten veel licht binnen en bieden toegang tot de gezellige achtertuin.

De open keuken is van alle gemakken voorzien. In de hoekopstelling vind je voldoende kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramischekookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met een prachtige vloertegel die niet alleen stijlvol is, maar ook praktisch in onderhoud.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, rolluiken, vliegenhoreen en voldoende daglicht.

De badkamer straalt een moderne uitstraling uit en is volledig betegeld in neutrale tinten die zorgen voor een rustige sfeer. Het instapbad, gecombineerd met een glazen deur en een geïntegreerde douche, biedt zowel luxe als gemak. Het zwevende badkamermeubel is voorzien van een dubbele wastafel. Boven het meubel hangt een grote spiegel met verlichting. Daarnaast is er een stijlvolle designradiator aanwezig. Een badkamer die echt uitnodigt tot ontspannen! Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Tuin

De achtertuin is de ideale plek om te ontspannen. Met verschillende borders en beplantingen, een ruim terras en sfeervolle tuinverlichting, is het een plek waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Vanuit de tuin heb je toegang tot de provisiekelder, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Garage

De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft zowel water als elektra. Via een vlizotrap kom je op de vliering, waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden, en waar je ook extra bergruimte hebt.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een moderne uitstraling, gelegen op een rustige en fijne plek in Kerkrade. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maken ***

- Energielabel C
- Cv-installatie: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden! €38.17 p/mnd
- Zonnepanelen 12 stuks
- Airco in de woonkamer
- Drie slaapkamers
- Instapklaar