Pierre Zeijenstraat 23 6464HJ Kerkrade

Deze instapklare, ruime eensgezinswoning aan de Pierre Zeijenstraat 23 in Kerkrade (Vink) biedt een uitstekende combinatie van comfort en een groene, rustige ligging. De woning beschikt over een garage, tuin, berging en een zolderverdieping. Gelegen nabij de Parkstad Ring en diverse natuurgebieden, biedt deze woning zowel een rustige woonomgeving als goede bereikbaarheid.

Indeling:

Parterre:
Bij binnenkomst bereikt u via een woonerf en een ruime voortuin de overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobekast en een volledig betegeld, vrijhangend toilet. Via de hal betreedt u de L-vormige living, deze heeft aan de voorzijde een moderne keuken met een granieten aanrechtblad, een luxe fornuis met 6 pitten, een 90 cm oven, koelkast en een vaatwasser. De sfeervolle salon is uitgerust met een robuuste openhaard, een open trap naar de verdieping en een royale schuifpui met convectorput. De gehele parterre is voorzien van een keramische vloer in plankenmotief.

Tuin:
De tuin is toegankelijk via de schuifpui en de achteringang. Deze volledig omsloten tuin is grotendeels beklinkerd en heeft een fraaie, open terrasoverkapping. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele gemetselde berging en de garagebox met kantelpoort ligt op ongeveer 20 meter afstand van de woning.

Eerste verdieping:
Via de open trap heeft u toegang tot de overloop met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen uitgerust met doorlopende laminaatvloeren en vernieuwde binnendeuren. De slaapkamzer zijn respectievelijk:
1) 4.04 m x 3.23 m
2) 3.25 m x 2.36 m
3) 3.06 m x 2.34 m
De ruime, luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een groot Velux-dakraam en een wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer/study is gelegen. Tevens vindt u hier een ruime, aparte berging met aansluitpunten voor een wasmachine en droger, alsook een combi cv-ketel (HR, Intergas 2024, huur). Een extra bergvliering biedt aanvullende opslagruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is centraal doch rustig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, de Parkstad Ring en diverse natuurgebieden;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR-dubbel glas;
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van roedes;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (op de woonkamer na);