Benzenraderweg 279 6417SR Heerlen

Op perfecte locatie gelegen in Heerlen-Zuid / Douve Weien mogen wij u deze verrassend ruime en goed afgewerkte gezinswoning aanbieden met royale tuin, garage, bergingen en fantastisch tuinhuis met bar, Benzenraderweg 279 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Via de keuken te bereiken middels luik de provisiekelder ca. 10m2 groot.

Begane grond:
Entree. Hal voorzien van eikenhouten parketvloer in visgraatverband en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.
Middels moderne steellook glazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten parketvloer in visgraat verband. Door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht en voor extra sfeer en comfort is er een palletkachel aanwezig.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw en heeft een landelijke stijl door de houten kastdeuren, extra dik aanrechtblad en de speelse opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Boretti fornuis met inductiekooplaat en brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en wijnkoeler.
Vanuit de keuken is de tuin c.q. terras te bereiken alsmede de inpandige garage. De garage is ca. 22m2 groot en voorzien van een elektrisch bedienbare poort en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de tuin achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan de masterbedroom gescheiden worden middels een walk-in-closet ca. 20m2, 12m2 en 9m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van houten plankenvloeren. De riante en goed afgewerkte badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche met regendouche en glazen wandscherm, zwevend toilet, urinoir en dubbele wastafel met houten meubel en opzet waskommen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met toegang naar de technische ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2002 & eigendom) en twee ruime slaapkamers ca. 15m2 groot met dakkapellen, laminaatvloeren en kastruimtes in de schuinte van het dak.

Tuin:
De tuin is zeer royaal van opzet en kent een zeer groot terras dat ook gekenmerkt kan worden als een binnenplaats. Dit terras is geheel beklinkerd en biedt optimale privacy door de grote leibomen. Vervolgens wordt de tuin gesplitst door twee provisieruimtes die in gebruik zijn als berging en wasruimte (gezamenlijk ca. 34m2 groot) met aangrenzend een werkelijk subliem en in strand stijl afgewerkte bar met tuinhuis (ca. 27m2 groot). Het tuinhuis heeft een grote bar met tapinstallatie (ter overname) en biedt uitzicht op de rest van de tuin. Dit gedeelte van de tuin heeft eveneens heel veel privacy door de groenhagen en grote muur. De tuin is ingedeeld met een groot gazon, speeltoestellen en een terras van split.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim woonhuis met diverse mogelijkheden op een geliefde locatie in Heerlen-Zuid.
- De woning is recent nog gemoderniseerd en goed afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen.
- Geheel uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++).
- Voorzien van 26 zonnepanelen a 305Wp (bouwjaar 2019 & eigendom).
- Royale tuin met goed afgewerkt tuinhuis en bergingen met wasruimtes.
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand.
- Aanvaarding in overleg.