Benzenraderweg 10 6411ED Heerlen

Op goede locatie aan de Benzenraderweg gelegen, sfeervolle tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne leefkeuken, en zonnige stadstuin. Deze woning verkeert in goed staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder 5.31/3.73 alwaar aansluitingen voor witgoed apparatuur.

Begane grond:
Ruime entree- hal v.v. authentieke vloer, vestibule met meterkast en moderne betegelde toiletruimte met een wandcloset. De hal biedt tevens toegang tot kelder, keuken en living. De sfeervolle living 7.74/3.97/3.44 v.v. houtenvloer en open verbinding naar leefkeuken. De ruime en tevens moderne leef keuken 6.44/4.89/5.63 met een pvc-vloer, opstelling en apparatuur te weten: vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker kraan, afzuigkap en Boretti kooktoestel v.v. 4 pits -inductie kookplaat en dubbele oven. Vanuit de keuken heeft men middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin.
De sfeervolle stadstuin met een separate berging 2.73/2.43 en overdekt zitje biedt optimale privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (met een houtenvloer) en moderne toiletruimte.
Slaapkamer I; 5.41/3.74 aan de voorzijde gelegen is voorzien van dubbele inbouwkast
Slaapkamer II; 3.73/3.59 aan de achterzijde gelegen

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot badkamer en slaapkamer 3 & 4.
Moderne betegelde badkamer 3.42/2.59 met dubbel wastafel in een wandmeubel, toilet, douche en ruim ligbad.
Slaapkamer III; 2.97/2.57
Slaapkamer IV; 4.96/2.67

Bijzonderheden:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum en het Aambos
- Energielabel C
- Isolatie: dakisolatie, kunststoffen kozijnen met HR++ glas
- CV installatie, huur, 2019
- 8 zonnepanelen, eigendom, 2021

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.