Frankenlaan 61 6419BS Heerlen

In een rustige en geliefde woonwijk in Welten prima onderhouden tussengelegen woonhuis met drie slaapkamers, bijkeuken en tuin, Frankenlaan 61 te Heerlen/Welten.

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree.
Hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fontein en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, bergkast en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is ingedeeld in een kastenwand en eilandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat (Boretti), afzuigkap, diepvries, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken en de woonkamer bieden tevens toegang naar de achtertuin.
De achtertuin is ruim van opzet en is recentelijk nog deels vernieuwd met een groot terras, bloemborders en voetpad naar het tweede terras. Achter het terras is nog een 'tweede' tuin waar een stalling aanwezig is, plek is voor containers of fietsen en een achteringang.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en eveneens veel lichtinval. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolder/tweede verdieping. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te realiseren waardoor hier een vierde slaapkamer of hobbyruimte kan ontstaan. De zolder is nu in gebruik als bergzolder en hier is ook de opstelling van de HR combi cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Ideale (starters)woning in de geliefde woonwijk Welten.
- De woning is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- De woning is prima geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie.
- Gelegen in een rustige en doodlopende straat, op loopafstand van de winkels in Welten.
- Aanvaarding in overleg.