In hartje centrum aan het Schouwburgplein is dit royale goed verzorgde appartement met 3 slaapkamers, lift en berging op de 3e woonlaag (4e verdieping) gelegen.
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een schitterend vrij uitzicht op het Schouwburgplein.

Gelegen in het centrum van Heerlen en op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, stadsschouwburg, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1962
Onderhoud: Normaal
Woonoppervlakte: 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (balkon)
Externe bergruimte: 5 m² (berging)
Inhoud circa: 345 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C

Indeling:

Souterrain:
Eigen berging.

Begane grond:
Eigen parkeerplaats.
Centrale gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift- en trapopgang.

4e Verdieping (3e Woonlaag):
Centrale verdeelhal.
Galerij.
Hal/entree appartement met trap naar beneden en toegang tot de ruime hal, voorzien van een parketvloer.
Moderne separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
3 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde gelegen en 2 aan de balkonzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier ook de boiler gesitueerd. (eigendom)
De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en open keuken.
Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 10 meter breed) te bereiken, deze is gelegen aan de schouwburg-zijde met vrij uitzicht.
De nette moderne keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: wasemkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer.

Wetenswaardigheden:
Het appartement is voorzien van dubbel glas aan de voorzijde.
2 jaar geleden zijn de kozijnen opnieuw geschilderd.
* de stadsverwarming vervalt met ingang van 2025.
Momenteel worden er door de V.V.E. beheerder en de V.V.E. diverse scenario's in kaart gebracht m.b.t. opvolging van de huidige warmtebron,
VB eigen cv- installatie of verwarmen met inverters (waardoor het huidige voorschot verwarming ter hoogte van € 197,- in 2025 komt te vervallen.
Momenteel nog geen inzicht in de toekomstige verwarmingskosten.
V.V.E. bijdrage € 185,85 (mogelijke herziening in of na 2025).

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.