Muzenlaan 198 6411AK Heerlen

Nabij het levendige centrum van Heerlen aan het Burgemeester van Grunsvenplein ligt dit ruime en goed afgewerkte appartement op de 5e en 6e verdieping van het wooncomplex Residentie Schouwburg Oost.
Het appartement heeft een eigen hal met trap naar de woonverdieping. Hier liggen de woonkamer met open complete keuken, drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten geeft een prachtig uitzicht richting het centrum.


Souterrain:
In het souterrain bevinden zich alle privé bergingen van het complex waaronder de berging (3.36 x 1.80m) die bij het appartement behoort.

Begane grond:
Keurige entree met bellentableau, de brievenbussen, de videofoon installatie, een ruime hal met de liftinstallatie en het trappenhuis. Hier is tevens de trap naar het souterrain.

Vijfde / Zesde verdieping:
Vanaf de galerij aan de achterzijde geeft de voordeur toegang tot de hal van het appartement met garderobe mogelijkheden. Via een trap naar boven wordt de woonverdieping bereikt.

Vanaf de overloop van het appartement is er toegang tot alle kamers van het appartement. In de lichte woonkamer (5.00 x 4.97m) met grote raampartijen ligt een laminaatvloer die doorloopt op de overloop en de slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte dat is gelegen op het Zuidoosten. Een zonnescherm zorgt voor schaduw in de zomerdag en door de hogere ligging is er een prachtig uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer.
In het verlengde van de woonkamer ligt de open keuken (5.38 x 2.33m) met een plavuizen vloerafwerking en een rechte keukenopstelling voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Er zijn opstel en aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser en een losse koel-vries combinatie.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers: 1 (3.26 x 4.97m), 2 (5.00 x 2.84m) en 3 (5.00/4.33 x 2.03m). Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon, heeft een aparte berging met daarin de elektrische boiler en daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is er nog een muurkast bereikbaar.
De geheel betegelde moderne badkamer (2.25 x 2.42m) is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met badmeubel. de badkamer ligt het separate gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Tenslotte is vanaf de overloop een bergkast met de verdeler van de stadsverwarming en de moderne meterkast met voldoende groepen.


Bijzonderheden:
Vloerverwarming in het appartement via stadsverwarming. Warm water via een gehuurde boiler.
De totale kosten voor de verwarming en de VVE bedragen € 412,00 per maand.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
Parkeergelegenheid als bewoner in parkeergarage Q-Park tegen gereduceerde tarieven.
Alle voorzieningen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Riant appartement met drie ruime slaapkamers in hartje Heerlen centrum.