Prof. Eykmanlaan 59 6431XC Hoensbroek

Aan de rand van Hoensbroek mogen wij u deze instapklare en zeer goed onderhouden twee-onder-een- kapwoning aanbieden met royale oprit, carport, inpandige garage, open keuken, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin. Deze woning is gelegen aan de Prof. Eykmanlaan 59 te Hoensbroek

Parterre:
Via recent vernieuwde en fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree met carport.
De voortuin is in 2023 geheel vernieuwd en beschikt momenteel over 5 parkeerplekken. De ontvangsthal brengt u middels een glazen deur naar de sfeervolle woonkamer. Het moderne gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een designradiator en raam t.b.v. ventilatie.

De sfeervolle en goed afgewerkte woonkamer 8.80 x 4.00 is voorzien van een moderne laminaatvloer, wanden in glad stucwerk, airconditioning (Daikin, bwj. 2022) en grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de moderne open keuken. Deze lichte en moderne keuken (2016) is voorzien van een hoogglans witte keukeninstallatie in hoekopstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Daarnaast is de achterwand recentelijk afgewerkt met melkglazen spatwanden.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is recent volledig vernieuwd en biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Met een onderhoudsvriendelijke indeling, sfeervolle bestrating, en groene borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de privacy gewaarborgd blijft door de omringende schuttingen en leibomen. Met de aluminium terrasoverkapping kunt u het gehele jaar door genieten van uw tuin.

Garage:
Via de tussenhal vanuit de woonkamer heeft u een directe toegang tot de inpandige garage. Deze praktische doorloop maakt het eenvoudig om ook ‘s winters van binnenuit naar de garage te gaan. De garage 6.50 x 3.00 is ideaal voor het stallen van fietsen, provisie en wordt momenteel ook gebruikt als wasruimte. De garage beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2023) met loopdeur (2x afstandsbediening). Vanuit de achterzijde heeft men ook een loopdeur die directe toegang tot de tuin verschaft.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.20 x 2.80
2) 4.30 x 2.80
3) 3.30 x 2.10
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer 3.00 x 2.10 beschikt over een ligbad, douche met hardglazen douchewanden, tweede toilet, fraai badmeubel met dubbele wastafel, bijbehorende spiegelkast, mechanische afzuiging en een raam voor daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping 5.00 x 4.60 alwaar zich de ruime vierde slaapkamer bevindt met airconditioning (Daikin, bwj. 2022) en dakraam met verduisterend rolgordijn. Separate technische ruimte alwaar combi cv-ketel HR hangt (Intergas, bwj. 2016, huur) en tevens de omvormer van de 12 zonnepanelen ( bwj. 2022, eigendom).

Bijzonderheden;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, gemiddelde opbrengst van 4740 kWh p. jaar);
- Gastentoilet vernieuwd in 2022;
- Energiezuinig woonhuis met energielabel A;
- Alle binnendeuren op de begane grond en radiatoren zijn in 2022 vernieuwd;
- De trapbekleding in het gehele trappenhuis is in 2022 vernieuwd;
- Twee airco’s geplaatst in 2022 (woonkamer en slaapkamer 2de verdieping);
- De voortuin en achtertuin zijn in 2023 geheel vernieuwd;
- De gehele eerste verdieping beschikt over rolluiken;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Oprit geschikt voor het plaatsen van 5 auto’s;
- Garagepoort vernieuwd in 2023;
- Nieuw badkamermeubel geplaatst in 2024;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis;
- De woning is centraal gelegen nabij wandelgebied, zwembad “Otterveurdt”, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen met directe aansluitingen naar Aachen, Maastricht en Eindhoven.