Seelenstraat 32 6412HM Heerlen

Wij mogen u deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers(optie tot 4), oprit en tuin met stenen tuinberging aanbieden, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat aan de Seelenstraat 32 te Heerlen.

Zeer nette woning, in een keurige staat van onderhoud.

Indeling:

Parterre:
Onderhoudsvriendelijk voortuin en beklinkerde oprit met plek voor het stallen van 2 auto's.
Entree. Ontvangsthal met toiletruimte, toegang naar de woonkamer en meterkast. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en moderne afbouw. Lichte, net verzorgde woonkamer met laminaatvloer, trapkast en open keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Velux dakraam met verduistering. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met hobbyruimte en stookruimte. De hobbyruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De stookruimte is voorzien van een cv-installatie en elektrische boiler.

Tuin:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de geheel omsloten tuin met stenen berging, houten tuinhuis, terras, gazon en achteringang. De tuin is op het oosten georiënteerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning is met zekerheid instapklaar te noemen.
- Het woonhuis is gelegen in een kind- en autovriendelijke straat.
- De CV-ketel en elektrische boiler (150L) zijn gehuurd via Volta Limburg voor € 68,18 p/m.
- De 9 zonnepanelen zijn huurkoop via zonnepanelenproject Parkstad voor € 34,26 p/m.
- Zeer energiezuinige woning.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Zeer centraal gelegen ten opzicht van België, Maastricht en Duitsland.
- Openbaarvervoer in de nabijheid.
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.