Korenbloem 6 6374RT Landgraaf

Zeer rustig, in de zeer geliefde wijk Ubach over Worms is deze halfvrijstaande woning met garage en tuin gelegen. De woning is tevens voorzien van zonnepanelen (eigendom).

Gelegen op korte afstand van diverse primaire voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1973
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 222 m²
Woonoppervlakte: 103 m²
Overig inpandig: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Inhoud circa: 459 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B

Indeling:

Begane grond:
Aangelegde onderhoudsvrije voortuin met oprit en garage.
Hal/entree voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, garderobe en betegeld toilet met fonteintje.
Gezellige doorzon woonkamer met parketvloer, bergkast, haardpartij en schuifpui naar het terras/tuin.
Semi-open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven.
De omsloten onderhoudsvrije tuin is voorzien van een royale terrasoverkapping en biedt toegang naar de garage/berging. In de berging bevindt zich de cv-installatie (huur, 2018) en wasmachineaansluiting. De tuin is op het noordwesten gelegen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop en de 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.

Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van muurisolatie.
Het dak van de woning is in 2015 vervangen en geheel geïsoleerd.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2015).
Cv-installatie (huur, 2018).

Let op! Fotonummers: 3, 10, 12, 21, 23 zijn Artist Impressions.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.