Pater Romboutslaan 27 6419BD Heerlen

In Welten ligt deze goed onderhouden en instapklare geschakelde woning welke beschikt over een grote oprit (meerdere auto's), ruime garage, lichte doorzon woonkamer, apart gelegen moderne keuken, 4 slaapkamers moderne sanitaire voorzieningen en een omsloten zeer zonnige achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer 8.50/3.90 met een PVC visgraad vloer met vloerverwarming en optimaal tuincontact middels een schuifpui. Apart gelegen keuken 4.83/2.80 met een plavuizen vloer en een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur: Vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De meest apparaten zijn onlangs vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop 3.85/0.90 met een bergruimte. Vier slaapkamers; respectievelijk; 4.08/3.90 met muurkast; 3.33/3.90 met muurkast; 2.84/2.26 en 2.84/2.22. De slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer. Moderne badkamer 2.52/1.46/1.78 met ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel in een wandmeubel en een wandcloset. Balkon aan de voorzijde.

Buiten:
Voortuin met aanplant. Ruime oprit welke geschikt is voor zeker 3 auto's. Een grote garage 7.00/3.60 met de witgoedaansluitingen en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, tevens is hier het cv toestel ( Nefit Topline HR Combi, eigendom 2019), de omvormer en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Omsloten zeer zonnige achtertuin met groot zonnescherm, terras en diverse aanplant.

Bijzonderheden:
- nabij uitvalswegen, de winkels in het dorp, diverse scholen (basisschool, middelbare school, MBO en HBO), als ook het centrum van Heerlen; alles op steenworp afstand
- oprit geschikt voor meerdere auto's en aansluitend een ruime garage
- Aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing
- cv toestel: Nefit Topline 2019 (eigendom)
- energielabel: A
- airco op 1e verdieping
- grotendeels voorzien van screens
- jaartallen: keuken 2013, badkamer 2014, dak 2016.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)