Schiethouwer 21-A 6446BN Brunssum

Graag bieden wij u deze instapklare hoekwoning aan in het geliefde nieuwbouwplan Emma. De woning is van alle comfort voorzien en beschikt o.a. over vier slaapkamers, riante living door een uitbouw (2019), uitstekende isolatie (energielabel A), vrijstaande garage met eigen oprit en verzorgde achtertuin met afgesloten overkapping. Nabij alle dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het modern toilet, en riante living. De moderne keuken met hoekopstelling en o.a.: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer is voorzien van een bergkast, airco, uitbouw en veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt men middels dubbele schuifpui de onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare overkapping, terras, gazon met kunstgras, ruime garage met elektrische sectionaalpoort en achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap met airco bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De gehele eerste etage is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer, werkkamer en de wasruimte/technische ruimte:
- Slaapkamer 4 (ca. 9 m²) met zij- en dakraam.
- Werkkamer voorzien van een dakraam.
- Wasruimte/technische ruimte met alle witgoedaansluitingen, standplaats cv-installatie (eig. 2015), omvormer en mechanische ventilatie.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015 (conform BAG), perceel: 265m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 125 m² (meetrapport aanwezig);
- Instapklaar;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen HR++ beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 13 zonnepanelen (eig.)
- Vier slaapkamers;
- Achtertuin met uitsluitbare overkapping en ruime losstaande garage;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Garage met elektrische sectionaalpoort en oprit;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.