Iepenstraat 20 6444CR Brunssum

Wonen in een bosrijke omgeving, maar toch dichtbij een woonwijk op loopafstand van het centrum van Brunssum. Deze instapklare bungalow bevindt zich op een perceel van 2203 m², gelegen op een heuvel in de woonwijk Kruisberg. Sinds 2009 is de woning intern gemoderniseerd en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een moderne keuken. De woonkamer biedt uitzicht op het groen, terwijl de tuin rondom ligt, met een diep parkachtig perceel aan de achterzijde. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport en in de ruime garage.

Begane grond:
Aan het einde van een doodlopende straat bevindt zich een poort die toegang geeft tot het ruime perceel. Middels een aangelegd grindpad/oprit bereikt u de woning. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, op de oprit, onder de carport welke middels een elektrische sectionaalpoort te sluiten is en tevens in de garage met elektrische sectionaalpoort.

In de ontvangsthal is er ruimte voor een garderobe en hier bevindt zich ook het gemoderniseerde toilet met een staand toilet en waterfontein. De sfeervolle woonkamer (6,00 x 4,06 m) is voorzien van een parketvloer die doorloopt in de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding vanwege de lichtstraal en diverse raampartijen welke uitkijken op de groene, bosrijke omgeving. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de airco biedt de mogelijkheid om te koelen of te verwarmen. De gesloten keuken (2,91 x 1,97 m) is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi oven, koelkast en veel kastruimte. Naast de aparte wasruimte zijn er twee keurige slaapkamers: 1. (3,93 x 2,80 m) voorzien van airconditioning en slaapkamer 2. (3,71 / 3,08 x 2,73 m). De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met een vaste kleedkast en een boekenkast. Daarnaast is er nog een kleine muurkast. De badkamer (2,95 x 2,27 m) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, intelligente mechanische ventilatie en een vaste wastafel met spiegel. Ook hier is nog een aparte bergkast aanwezig.

Souterrain:
De woning beschikt over een provisiekelder waarin de Nefit cv-ketel is geplaatst, evenals de vernieuwde meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-installatie is in 2024 geheel gereviseerd.

Tuin:
Naast het terras in de voormalige berging is een tuinkeuken gerealiseerd. De tuin is deels ingericht met terrassen, vijver, een prieel, mooie beplanting, maar deels ook in gebruik als parktuin. In de tuin staan enkele voormalige dierenverblijven, een pipowagen, (fruit)bomen (pruimen, appels, kersen en walnoten), een klimtoestel, een houten buitenberging/kippenhok en een zeecontainer welke eveneens fungeert als berging. Door de tuin is een pad aangelegd waarmee de achterom toegang bereikbaar is. De tuin is geschikt voor het aanleggen van diverse moestuinen en/of kassen.

De carport (5,00 x 3,00 m) is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en daarachter bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is opgedeeld in twee delen welke middels een elektrisch rolluik van elkaar te scheiden zijn.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak is geïsoleerd in 2010 bij de vernieuwing van het hoofddak.
- De woning is voorzien van een alarm- en camera installatie.
- Gevel langs woonkamer recent geïmpregneerd.
- De 14 zonnepanelen zijn aangeschaft via Zonneplan met de mogelijkheid tot koop of afbetaling. De maandelijkse kosten bedragen € 51,20 en de looptijd van 15 jaar eindigt in 2035.
- De Nefit HR-combiketel (2016) is eigendom en in 2024 gereviseerd.
- De buitenmuren zijn behandeld met keim, een duurzame en natuurlijke muurverf.
- Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid van de woning.

Instapklare bungalow met een prachtige tuin rondom!