Ligging:
De 2-onder-1-kap woning is rustig gelegen in het centrum van Hoensbroek.

Voorzieningen:
De winkelvoorzieningen in het centrum van Hoensbroek liggen op circa 300 tot 500 meter loopafstand. In een straal van 400 meter loopafstand liggen twee basisscholen. Voorgezet onderwijs: het St. Janscollege ligt op circa 1,5 km fietsafstand. Het Zorgplein Hoensbroek ligt schuin tegenover het woonhuis.

Bereikbaarheid:
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 150 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad (N300) en daarmee ook de autosnelweg A76 ligt op circa 3 km afstand.

Indeling:
Souterrain: kelderruimtes circa 60 m2, stahoogte 1,60 meter.
Begane grond: entree woonhuis, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 33 m2 keuken 13 m2 met inbouwkeuken en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven). Vanuit de keuken toegang met trapje omlaag naar de patio 6,75 x 6,40 (43 m2) gelegen op het zuiden, alwaar een terrasoverkapping van 3,70 x 2,20.
Eerste verdieping: overloop, open wasruimte 5 m2, een slaapkamer 6,30 x 4,50, badkamer 3,70 x 2,50 met ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele vaste wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop alwaar cv-combiketel en toiletruimte, drie mansarde slaapkamers resp. 3,60 x 3,15, 3,60 x 3,10 en 3,6 x 2,90 waarvan twee met een kleine entresol.
Alle vermelde maten zijn circa-maten.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1930.
• perceel 130 m2.
• woonoppervlak 160 m2.
• kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2023.
• dakisolatie.
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2023.
• badkamer vernieuwd in 2023.
• inbouwkeuken geplaatst in 2020.
• elektra groepenkast vernieuwd in 2020.