Belderbos 4 6442AP Brunssum

Vrij op hoek, tegenover sportvelden en nabij het Schutterspark, gelegen ruime instapklare halfvrijstaande woning met o.a. een woonkamer/woonkeuken (totaal ca. 49m²), 3 slaapkamers, moderne keuken/badkamer, garage, tuin op zuidwest (totaal perceel 333m²), 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolerend beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 9,5m²).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, royale hal, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (modern), woonkamer (ca. 27m²) met veel lichtinval, siergrindvloer en inbouwspots. Apart gelegen ruime woonkeuken (ca. 22m²) met een siergrindvloer, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en wandradiator. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Wasruimte. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met ruim ligbad, badmeubel/vaste wastafel, douche, wandradiator, inbouwspots en daglicht. Fraai omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuid-west) met terras, dubbele poort en gemetselde berging (ca. 7m²). Oprit, garage (ca. 21m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 7,5m²), slaapkamer 3 (ca. 12,5m²).

Tweede verdieping: Zolderverdieping middels een vlizotrap te bereiken. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze hoekwoning is vrij gelegen tegenover sportvelden en nabij het Schutterspark. Tevens is de praktische Buitenring snel bereikbaar. Dat geldt ook voor Brunssum-centrum en de mooie Brunssummerheide. Deze ruime instapklare halfvrijstaande woning beschikt over een kelder, een berging, garage én zolder. Dus berg- en hobbyruimte is voldoende voorhanden! De woonkamer/woonkeuken zijn totaal ca. 49m² groot. De tuin ligt perfect op zuid-west, 8 zonnepanelen (2023) leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken en zijn er 2 airco's aanwezig. Kortom: een instapklare woning met speelse indeling!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.