Heugerstraat 21-C 6443BR Brunssum

IN DE RUMPENERBEEMDEN OP GOEDE STAND GELEGEN VRIJSTAAND INSTAPKLAAR WOONHUIS MET RIANTE AANBOUW, 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, MOOI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZONNEPANELEN

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en in 2019 totaal gerenoveerd en verbouwd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van een mooie dakkapel, de spouwmuur is geïsoleerd, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie, de kozijnen zijn deels aluminium en deels kunststof met HR++ beglazing. De woning heeft een energielabel C. Er is een nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd in 2020 met apparatuur waaronder een Quooker. De tuin is fraai aangelegd met een mooie overkapping aan de woonkamer aangebouwd en een extra houten overkapping in de tuin met buitenkeuken en berging en wordt gekenmerkt door veel privacy.

De woning is goed bereikbaar via de N300 (Buitenring) en er zijn voldoende busverbindingen en bushaltes in de buurt.
Het stadsvijverpark is op 200 meter bereikbaar evenals het mooie Lindeplein met al haar restaurants en gezellige terrassen.
Het winkelcentrum en promenade zijn ook op korte afstand bereikbaar evenals het ziekenhuis met apotheek, basisschool en het gemeentehuis.

Indeling:

Souterrain: het souterrain is ruim en dient als opslagruimte/berging en bestaat uit 3 ruimtes (4.35*2.30 en 2.80*6.26 en 4.04*3.86m).

Begane grond: hal, mooie trapopgang naar de verdieping, deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Trap naar souterrain en toegang tot de ruime eet (ca. 3.35*3.87m) en speels ingedeelde woonkamer (8.62*7.09/5.19m) met een grote schuifpui en diverse raampartijen (zorgt voor veel en prettig lichtinval) en lichtstraat. De begane grond beschikt over vloerverwarming (behalve de garage) en een luxe keramische tegelvloer. De luxe keuken (ca. 3.00*2.74m) is gesitueerd op de overgang van de eetkamer en de woonkamer en beschikt over een ingebouwde afzuigkap in de inductiekookplaat, combi magnetron/oven, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. De keuken is gebouwd in een hoekopstelling zonder bovenkasten met daar tegenover 3 grote inbouw kolomkasten. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (3.87*1.98m). Via de bijkeuken zijn de garage, de achtertuin en de oprit bereikbaar. De ruime garage (6.36*4.19m) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en de garage. Voor de woonkamer is een riante overkapping met terras gerealiseerd met inbouwverlichting. De tuin is fraai afgewerkt met zonterras, gazon en diverse borders en een 2e overkapping waar een buitenkeuken is gesitueerd. De tuin geeft veel privacy.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.86*3.15 met ruime vaste kastenwand en 3.56*2.79 en 2.79*2.73m) met laminaatvloeren, moderne betegelde badkamer (2.42*2.32m) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e zwevend closet.

Zolder: bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakkapel en laminaatvloer. De zolder is geisoleerd en goed afgewerkt en dient als 4e slaapkamer. Er zijn diverse opbergruimtes en de eigen CV Remeha Avanta is in een aparte ruimte gesitueerd.

Bijzonderheden:
- fraai afgewerkte instapklare woning
- aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen (energielabel C)
- vloerverwarming begane grond
- mooi aangelegde tuin met veel privacy, diverse terrassen en 2 overkappingen
- deze woning is in 2019 grondig vernieuwd inclusief nieuwe luxe complete inbouwkeuken
- op goede locatie nabij centrum en voorzieningen gelegen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.