1940-45-laan 21 6373VR Landgraaf

Op een uitstekende locatie gelegen, vindt u deze vrijstaande en recent gerenoveerde ruime semi-bungalow aan de 1940-45 laan 21 te Landgraaf, Hoefveld. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een prachtige tuin, inpandige garage en een wintertuin.

Entree
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde, ruime voortuin die met zorg is onderhouden. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de stijlvolle, overdekte entree van de woning.

Parterre
De ruime hal is voorzien van een moderne antraciet plavuizen vloer, garderobe, geheel betegeld toilet met fontein en een massief eiken trap naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt u de royale L-vormige living. De woonkamer is voorzien van uitstekende lichtinval en biedt vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer beschikt over een massieve eiken visgraat parketvloer en een schuifpui. Wanneer u doorloopt komt u terecht in de open leefkeuken welke is voorzien van de navolgende moderne, luxe keukeninstallatie: kookeiland, Miele inductiekookplaat, plafond afzuigkap, ruime koelkast met separaat vershoudvak, vaatwasser, magnetron, oven en combi-stoomoven/oven. De keuken is tevens voorzien van een prachtig hardstenen aanrechtblad en glazen achterwand. Vanuit de keuken komt u in het eetgedeelte en de wintertuin, die worden gekenmerkt door een dubbele schuifpui, een groot panoramavenster en een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Terug naar de hal biedt deze toegang tot twee ruime slaapkamers/kantoren, ca. 15 m² en 17 m². Beiden beschikken over inbouwkasten en een parketvloer. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een wastafel en een witgoedaansluiting, wat extra gemak biedt. Vervolgens kom u terecht in de geheel betegelde badkamer met hardglazen douchedeuren en wastafel met ombouwmeubel.

Tuin
De rondom het woonhuis gelegen tuin is op verschillende manieren toegankelijk. Het overdekte terras is voorzien van een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering en ingebouwde ledverlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruime tuin biedt uitstekende privacy en straalt een parkachtige rust uit, waardoor u zich in uw eigen groene oase waant.

Eerste verdieping
De royale overloop, die verlicht is door een VELUX-dakraam, biedt toegang tot 4 uitstekende afgewerkte slaapkamers, ca. 16 m², 12 m², 11 m² en 11 m².
De slaapkamers zijn allemaal goed geïsoleerd en voorzien van VELUX- dakramen en airconditioning. Overal ligt een mooie parketvloer en de ingebouwde ledverlichting zorgt voor genoeg sfeer. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Verder is er een aparte cv-ruimte met een Nefit combiketel uit 2013, deze is in eigendom. Het luxe vrijhangende toilet op deze verdieping heeft eveneens een groot VELUX-dakraam en een stijlvolle fontein. In 2020 is er een moderne badkamer gerealiseerd voorzien van een design ligbad, een douche met hardglazen deuren, een designradiator en een wastafel met een ombouwmeubel. De ingebouwde thermostaatkranen en alle andere sanitaire voorzieningen zijn van het merk Villeroy & Boch, wat garant staat voor hoogwaardige kwaliteit en een luxe uitstraling.

Kelder
In het souterrain vindt u een zeer ruime garage, die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Deze garage is voorzien van een gootsteen en een witgoedaansluiting, en biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. Ook beschikt het souterrain over een aparte fietsenberging. De royale, verwarmde hobbykelder is geschikt voor diverse activiteiten en hobby's naar eigen wens. Vanuit de ruime verdeelhal bereik je de verschillende delen van het souterrain, waaronder een praktische voorraadkelder met veel extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- De woning is uitstekend gelegen in bevallige wijk Hoefveld tegenover plantsoen nabij bos, aan de parkstadring.
- De woning is recent geheeld gemoderniseerd
- De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel B
- De woning beschikt over 32 zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto
- De woning is uitstekend geïsoleerd
- De gevels zijn in 2015 vernieuwd en geïsoleerd
- Het dak is geïsoleerd
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas (HR++)
- Elektrische- en verwarming installatie is grotendeels vernieuwd