Laurastraat 110 6471JM Eygelshoven

Per direct beschikbaar!
Centraal gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, zolder, 6 zonnepanelen, 3 slaapkamers en 2 multifunctioneel te gebruiken bijgebouwen. Gelegen aan de Laurastraat 110 te Eygelshoven

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, meterkast, provisiekast en deels betegeld vrijhangend modern toilet met fonteintje en radiator. De vierkante woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden zijn behang klaar en aan de achterzijde beschikt men over een uitstekende lichtinval door de grote raampartij. Aan voorzijde gelegen semi-open keuken met L-vormige keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en uitzicht op voorzijde.

Garage en multifunctionele ruimte(s):
De garage en oprit bevinden zich direct naast de woning. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (zonder afstandsbediening), elektra, water en verwarming. Vanuit de garage loopt men direct door naar de twee bijgebouwen welke voor diversen doeleinden gebruikt kunnen worden. De voorste ruimte beschikt over aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en de achterste ruimte heeft een dubbele schuifpui met direct tuincontact en een enorme lichtinval.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de woonkamer en twee bijgebouwen en dient naar smaak aangelegd te worden. Naast de garage ligt ook nog een royale groenstraat welke eventueel gebruikt kan worden voor het stallen van een aanhanger of het plaatsen van een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.39 x 2.71
2) 3.94 x 2.45
3) 2.75 x 2.09
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en raampje t.b.v. ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Op de zolder hangt de cv-ketel (Remeha, bwj. 2022, eigendom) en omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (bwj. 2012, eigendom).
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++).
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Cv-ketel (Remeha, bwj. 2022, eigendom).
- Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder.
- De woning is per direct beschikbaar.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer, basisschool, uitvalswegen, speelfaciliteiten voor kinderen en winkels.