Loysonstraat 10 6471VN Eygelshoven

Op uitstekende locatie in het mooie Waubacherveld, aan rustige weg en in de nabije omgeving van bos gelegen, halfvrijstaand woonhuis met balkon, vier slaapkamers, tuin, kelder en inpandige garage. Gelegen aan de Loysonstraat 10 te Eygelshoven/ Waubacherveld.

Souterrain:
Middels bijkeuken en royale inpandige garage te bereiken souterrain, onderverdeelt in drie separate ruimten te weten:
1) De garage met kantelpoort naar oprit 8.00 x 3.85
2) De hobbykelder 3.85 x 3.33
3) provisiekelder/ waskelder en cv-ruimte 4.63 x 3.81 met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2011, eigendom).

Parterre:
Via verzorgde voortuin met kleurrijke magnolia te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer en keuken. Deels betegeld gastentoilet met vrijhangend toilet, fonteintje, radiator en raampje t.b.v. ventilatie.

Ruime doorzonwoonkamer 8.20 x 3.85 met grote raampartijen aan weerszijde met uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde heeft men directe toegang tot het royale balkon met fraai uitzicht op bosgebied en weilanden. De gesloten keuken 3.80 x 3.29 bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van een functionele keukeninstallatie met de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot het royale balkon.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast welke toegang verschaft tot de vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.83 x 2.13
2) 3.99 x 3.83 met vrij uitzicht op de weilanden
3) 3.99 x 3.83
4) 3.82 x 2.35 met wastafel
Geheel betegelde authentieke badkamer 1.97 x 1.65 met ligbad, wastafel, tweede toilet, radiator en raam.

Bijzonderheden:
- De woning is per direct beschikbaar;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien
van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Royale garage met directe toegang tot 2 kelderruimtes;
- Gemeenschappelijke weg aan de achterzijde met een jaarlijkse bijdrage van ca. € 50,- t.b.v. reservering onderhoud;
- De woning is gelegen in een zeer fijne woonwijk omgeven door groen en doch nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en winkels.