H. Roland Holststraat 26 6374GX Landgraaf

Op zoek naar een woning die instapklaar en modern is? Dit volledig gerenoveerde halfvrijstaande huis aan de H. Roland Holststraat 26 in Landgraaf/Waubach is precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, biedt dit karakteristieke huis een perfecte mix van stijl, gemak en leefruimte.

Indeling:

Kelder:
De woning beschikt over een handige provisiekelder met een nette plavuizen vloer, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen.

Parterre:
Bij aankomst valt de onderhoudsarme voortuin direct op, een perfect welkom voor u en uw gasten. Via de hal, met ruimte voor een garderobe, betreedt u de sfeervolle living. Hier is het genieten geblazen dankzij het open karakter en de fijne lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde, voorzien van een lichtkoepel, biedt ruimte aan een prachtige leefkeuken en eetgedeelte. De moderne, greeploze witte keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, Miele inductiekookplaat, RVS afzuigkap, en vaatwasser. De plavuizen vloer in plankenmotief en het verlaagde plafond met ingebouwde ledverlichting zorgen voor een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u de royale badkamer van circa 9 m². Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopregendouche, vrijhangend toilet, luxe wastafelmeubel, handdoekradiator en een handige nis voor de wasmachine. De badkamer heeft zelfs een te openen lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tuin:
Via de aanbouw/keuken en achteringang toegang tot geheel omsloten aangelegde tuin, met goede privacy, bezonning, niveauverschil en een in achter in tuin gelegen ruime berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte ruime slaapkamers, beide voorzien van doorlopende laminaatvloeren en ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijke groot:
1) 4.58 m x 3.06/ 1.37 m.
2) 4.20 m x 3.20/ 2.18 m.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2007, eigendom) hangt.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- Diverse scholen en het Zwemcentrum In de Bende is eveneens in de directe nabijheid gelegen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++);
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Het betreft een instapklare woning;
- De woning is vanaf 2007 uitgebouwd en gerenoveerd;