Montfortstraat 35 6371HH Landgraaf

Centraal gelegen en goed onderhouden instapklaar halfvrijstaand karakteristiek woonhuis met tuin, kelder, cv, bergzolder, leefkeuken en 2 slaapkamers. Deze prachtige kwadrantwoning is gelegen aan de Montfortstraat 35 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via woonkamer te bereiken souterrain 4.16 x 3.87 welke momenteel in gebruik is als provisieruimte. In de kelder bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Parterre:
Via tuin te bereiken entree. Ruime hal met moderne plavuizen vloer en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Luxe vrijhangend toilet met fontein en wanden in fijn stucwerk. Via hardglazen deur toegang tot ruime en gezellige woonkamer 7.08 x 4.20 met openhaard, plavuizen vloer en achterwand voorzien van moderne steen strips. Ruime moderne leefkeuken 7.30 x 4.20 met hoogglans witte keukeninstallatie met kookeiland en apparatenwand. Deze luxe keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: Koelkast, koffiemachine, vaatwasser, oven, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokpit en afzuigkap. De keuken beschikt over veel lichtinval en heeft via een loopdeur en schuifdeur direct tuincontact. Het verlaagde plafond in de keuken beschikt over dimbare inbouwverlichting. Betegelde badkamer met inloopdouche met massagedouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en mechanische ventilatie. Via keuken, hal en zijingang te bereiken ca. 28 meter brede tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. De tuin is speels ingericht met een gazon, diversen niveauverschillen en een ruim beklinkerd terras en tuinhuis.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken twee slaapkamer van respectievelijk 4.26 x 3.61 en 3.70 x 2.36. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met veluxdakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Cv ketel HR combi Remeha (bwj. 2013, eigendom).
- Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en centrum Heerlen en Schaesberg.
- Ruime tuin met veel privacy en goede bezonning.
- Instapklaar en goed onderhouden woonhuis.
- Tuin op het zuiden.
- Royale leefkeuken met direct tuincontact.
- Gelegen op royaal perceel te weten 394m².