de Genestetlaan 87 6531EC Nijmegen

Modern afgewerkt hoekappartement met balkon, vrij uitzicht en eigen overdekte parkeervoorziening dichtbij het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Dit moderne 2-kamerappartement, gebouwd in 2008, biedt een comfortabele en onderhoudsarme woonruimte met hoogwaardige afwerking en een balkon met vrij uitzicht. Het appartement heeft een eigen berging in de kelder en een overdekte parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij het centrum van Nijmegen, diverse winkels, het station en vele andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier woonlagen en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst in de lange, lichte hal is er directe toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping komen we binnen bij het appartement met aan de voorzijde van het appartement de ruime slaapkamer, die genoeg plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij de slimme indeling is er nog voldoende loopruimte over, wat een ruimtelijk gevoel geeft.

De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige wasmachineaansluiting. De betegeling en afwerking geven de badkamer een frisse en moderne uitstraling.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt, ideaal om te genieten van de ochtendzon en uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken, eveneens uit 2008, compleet met inbouwapparatuur.

Wooncomfort en isolatie:

Het appartement bevindt zich in een jong en modern appartementencomplex, gebouwd met duurzame materialen en voorzien van volledige isolatie. Dit maakt het appartement energiezuinig, comfortabel en direct instapklaar voor een nieuwe bewoner. Door de goede isolatie en bouwkwaliteit is er weinig geluid van buitenaf en worden warmte en energie goed behouden, wat resulteert in lagere energiekosten.

Bijzonderheden:

- Hoekappartement met veel ramen
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Het hele appartement is netjes afgewerkt met een stijlvol en onderhoudsarm laminaat.
- Diverse winkels en eetgelegenheden, op slechts een paar minuten loopafstand.
- Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, de HAN en centraal station zijn allen op korte fietsafstand.
- Ruim balkon op het oosten, ideaal om te ontspannen met uitzicht op de groene omgeving.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers.
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 122,-, die voorziet in het onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke ruimten.