Molukkenstraat 2 6524NB Nijmegen

Volledig gerenoveerde zonnige benedenwoning met eigen tuin, 2 slaapkamers en een actieve VvE. De woning ligt op een toplocatie in de Indische buurt. Deze benedenwoning heeft een mooi vrij uitzicht over een pleintje en ligt super centraal bij allerlei voorzieningen. Zoek je een sfeervol huis waar je zo in kunt én voorzien van een A-label, dan ben je hier aan het juiste adres!

De Indische buurt is voor veel mensen dé plek om te wonen. Het is een rustige plek met mooie bouwstijlen maar je bent ook zo in het bruisende stadscentrum. Daarnaast is de Universiteit op korte fietsafstand te bereiken. In de nabije omgeving tref je het Javabosje, het winkelcentrum bij de Molukkenstraat, voldoende basisscholen en leuke cafeetjes en restaurantjes. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer dan is het NS-station makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met toegang naar het souterrain en naar de sfeervolle woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen, hoge plafonds en een fraaie vloer. De vernieuwde open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer heeft een handige bergkast en er toegang tot de ruime badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Souterrain:
Het royale souterrain is eind 2023 gemoderniseerd en verdeeld is in 2 grote slaapkamers. Er zijn ramen aanwezig voor daglicht en ventilatie, maar de temperatuur blijft hier ook in de zomer heerlijk koel.

Tuin:
Aan de voorzijde en aan de zijkant is er een eigen tuin aanwezig. Deze tuin ligt beschut door de groene afscheiding. In deze hoektuin kun je bijna de gehele dag door genieten van de zon. Er is ook een extra hoekje gemaakt voor het plaatsen van de fietsen.

Overig:
• Bouwjaar ca. 1950
• Energielabel A
• Actieve (kleine) VvE, servicekosten ca. 72,- per maand
• Verwarming middels cv-ketel (ca. 2012) en warmtepomp (2023 / airco)
• Dak vervangen in 2024 incl. dakkapellen
• Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie (ook in het souterrain)
• Keukenapparatuur (Kookplaat en oven 2021, koelkast en vaatwasmachine 2024)
• Parkeren met vergunning