Rembrandtstraat 49 6521MB Nijmegen

Zeer royaal herenhuis op een fantastische locatie aan de Rembrandtstraat in Nijmegen oost te koop! Dit heerlijke huis heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, 9 zonnepanelen en een fijne stadstuin. De woning is altijd netjes onderhouden en heeft de mogelijkheid voor een 2e badkamer.

De Rembrandtstraat ligt in het hart van Nijmegen oost. In deze straat wonen niet voor niets veel jonge gezinnen want qua basisscholen heb je vanaf hier een zeer ruime keuze. Daarnaast zijn alle leuke restaurantjes en cafeetjes om de hoek te vinden en fiets je binnen enkele minuten naar de stad of naar de Universiteit. Voor de natuurliefhebbers zijn er voldoende plekken om lekker te gaan wandelen.

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met toegang naar de provisiekelder en naar de toiletruimte. De royale lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een serre aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van verschillende apparatuur en een mooie granitovloer. Via de serre en via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, toilet op de tussenverdieping. De 2 ruime slaapkamers hebben allebei een eigen balkon, inbouwkasten en mooie originele plafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een bergkamer. Deze bergkamer is reeds voorzien van nieuw leidingwerk om er in de toekomst een badkamer van te kunnen maken. Deze etage heeft ook hoge plafonds waardoor er een mooi ruimtelijk gevoel heerst.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1912
* Woonoppervlakte ca. 215m2
* Voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 9 zonnepanelen
* Cv-ketel ca. 2018
* Airco ca. 2019
* Meterkast ca. 2022 (3x40 Amp)
* Aansluiting voor een laadpaal
* Keuken en badkamer ca. 2016
* Aansluitingen voor een tweede badkamer
* Platte dak vervangen in 2018 en het schuine dak in 2020
* Mogelijkheid voor een 2e badkamer