Beijensstraat 96 6521ED Nijmegen

Compleet gerenoveerde jaren '30 woning in hartje Nijmegen oost te koop!! Deze schitterende tussenwoning is tot in details opgeknapt en voorzien van een A-label. Er zijn 3 slaapkamers (uit te breiden naar 4), een luxe complete badkamer en een moderne keuken. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een ruime berging en een achterom. Een woning in deze staat komen maar zelden in het populaire oost te koop. Ben je op zoek naar een woning in oost waar je direct in kunt trekken dan is dit je kans!

Nijmegen oost staat bekend om alle leuke restaurantjes cafeetjes en overige levendigheid. In het gebied heb je een ruime keuze aan basisscholen en sportgelegenheden. Daarnaast wandel je zo de stad in en ligt de universiteit op een prettige fietsafstand. De Beijenstraat is een rustige straat met eengezinswoningen en boven- en benedenwoningen. Aan de overkant van de woning is een leuk buurtcafé en een speeltuintje te vinden.

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de provisiekelder en een moderne toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de royale eetkamer. Vanuit de eetkamer loop je naar de hoekopgestelde luxe inbouwkeuken en via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin terecht. Hier is een ruime berging aanwezig met een achterom. Ideaal voor het plaatsen van je fiets en de tuinspullen.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers en een zeer luxe complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een moderne dubbele wastafel. Middels de vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde is de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:
Zeer royale en sfeervolle zolderverdieping. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als 2e woonkamer en bergruimte.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1937
* Woonoppervlakte ca. 99 m2
* energielabel A
* Voorzien van dakisolatie, HR++ glas, muurisolatie en vloerisolatie
* Schilderwerk 2021
* CV-ketel (2019)
* 13 zonnepanelen
* Platte dak vervangen
* Parkeren met vergunning