St. Annastraat 350 6525ZJ Nijmegen

Aan de bekendste straat van Nijmegen, op 1 dag van het jaar de "Via Gladiola" genoemd, ligt deze fraaie vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 146 m2 aan woonoppervlakte. Deze eengezinswoning welke in 1936 gebouwd is ligt aan een ventweg tegenover het RadboudUMC en beschikt over nog meerdere authentieke elementen waaronder een vestibule met originele betegeling, glas in lood elementen, marmeren schouw etc.
De ligging van de woning is ideaal met het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS station, Stadsschouwburg Nijmegen, cafés en restaurants op nog geen 10 minuten fietsen. Verder zijn scholen en de kinderopvang in de buurt, net zoals meerdere supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit dan zijn deze gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer met een authentieke schouw met gaskachel en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een achterom aan zowel de achterkant als de zijkant van het huis, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en tevens een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast en met openslaande deuren naar het balkon (ca. 17 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 4 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator;

Zolder: ruime zolderverdieping met een dakkapel en een bergkast voorzien van de stookruimte.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, inhoud ca. 573 m3, woonoppervlakte ca. 146 m2, deels dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2009).