Wachterslaan 165 6523RV Nijmegen

Op een unieke plek in het bijzondere stadslandgoed Limos ligt deze fraaie parkhofwoning met klein stadstuintje en parkeergelegenheid voor eigen deur. Deze goed geïsoleerde tussenwoning beschikt over maar liefst 201 m2 aan woonoppervlakte welke verdeeld is over 4 woonlagen en heeft een energielabel A+. Alle woonverdiepingen zijn voorzien van een fraaie gietvloer, de 1e verdieping heeft een Frans balkon en de 2e een dakterras.

Limos is een bijzonder mooi en statig complex in een prachtige, groene omgeving in het zeer geliefde Nijmegen-Oost. Het is een park met prachtige oude bomen op het voormalige Limos kazerneterrein. De twee kazernes van het hoofdgebouw, Krayenhoff en Snijders, dateren uit 1905 en 1906. Lange tijd was hier de Luchtmacht Instructie- en Militaire Opleidingen School (LIMOS) gevestigd. Nadat de LIMOS het kazerneterrein in 1995 heeft verlaten, is het terrein ontwikkeld tot stadslandgoed met woningbouw. Het ontwerp van de nieuwgebouwde woningen en appartementen sluit mooi aan op de neorenaissance stijl van de kazerne.

Souterrain: overloop, grote garage/berging met elektrische deur;

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, ruime woonkamer met een schuifpui naar het balkon/stadstuintje, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achter de keuken bevindt zich de eetkamer welke een schuifpui heeft naar het vlondergedeelte aan de voorzijde van de woning;

1e Verdieping: overloop, praktische bergkast met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1
(ca. 17 m2) met toegang tot het balkon, slaapkamer 2 (ca. 16 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en een wastafelmeubel met dubbele wastafel;

2e Verdieping: overloop, slaapkamer 4 met walk in closet (ca. 20 m2) fraaie werkkamer (ca. 26 m2) met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het dakterras, deze ruimte is ook prima te gebruiken als 5e slaapkamer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2004, inhoud ca. 785 m3, woonoppervlakte ca. 201 m2, volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming.