Willem Degenstraat 36 6525BX Nijmegen

Op een fantastische locatie in de wijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuid westen en energielabel C. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en is geheel voorzien van dubbel glas. Op zolder zijn 2 dakkapellen aanwezig waardoor deze ruimte goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer.

De locatie in de wijk Groenewoud is ideaal ten opzichte van de Universiteit, het centrum en de bossen van Heumensoord. In de directe omgeving zijn diverse scholen t vinden, maar ook sportgelegenheden en een goed restaurant. In deze wijk woon je lekker rustig maar zit je ook op korte afstand van de stadse voorzieningen.

Indeling:
Entree, hal met moderne toiletruimte en zeer royale provisiekast. De lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De moderne half open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van apparatuur en een lichtkoepel voor extra daglicht.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers met laminaat vloer, complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, extra slaapkamer met dubbele dakkapel. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1960
* Woonoppervlakte ca. 122 m2
* Energielabel C
* 12 zonnepanelen, voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* Schilderwerk binnen en buiten 2022
* Cv-ketel (nefit ca. 2021)
* Dakkapel voorzijde 2019
* Laadpaal aansluiting aanwezig