Sperwerstraat 22 6541SG Nijmegen

Op een fantastische locatie in het populaire Nijmegen-West ligt deze fraaie jaren '30 hoekwoning met een nette aangelegde achtertuin. Deze sfeervolle en tevens lichte eengezinswoning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C.
Nijmegen Oud-West is een wijk met een ideale ligging en vele voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving. Bovendien bevindt de woning zich op korte loopafstand van Nijmegen CS en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, er zijn parkjes in de buurt en diverse winkels (w.o. een Jumbo-supermarkt, bakker en slager) zijn binnen handbereik. Ook De Vasim en het Honig terrein bevinden zich op loopafstand.

Kelder: provisiekelder;

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken bereik je nette aangelegde, zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 10 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), nette afgewerkte badkamer met ligbad-/ douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping (geen stahoogte) welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is (kinder-/ werkkamer).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1929, inhoud ca. 342 m3, woonoppervlakte ca. 84 m2, dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel.