20 M2 BALKON MET UITZICHT OP DE MAAS, WELKOM OP DE VERANDA! 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A en een riant balkon met uitzicht op de Maas! Klaar om meer te weten te komen over deze woning? Lees snel verder, want deze wil je niet missen!

RUIME EN LICHTE WOONRUIMTES
Via de verzorgde centrale hal kom je met de lift aan op de tweede verdieping van het Ruysdaelcomplex. Vanuit de lift stap je via de corridor het appartement binnen. Bij binnenkomst in de hal biedt deze toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt heb je gelijk het gevoel van ruimte, de woonkamer is ruim van opzet en door de vele raampartijen bovendien ook erg licht. In de woonkamer is genoeg plek om zowel een fijne zit- als eethoek te creëren. De open hoekkeuken is voorzien van de nodige gemakken, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een afwasmachine. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, met een balkon over de gehele breedte van maar liefst ca. 20 m² heb je echt een enorm balkon! Wat een uitzicht, zie je jezelf hier al zitten, turend naar de voorbijvarende schepen op de Nieuwe Maas?

Terug naar binnen in de hal, waar de slaapkamers te vinden zijn, twee in totaal. Beiden slaapkamers zijn van een goed formaat en geven tevens ook toegang tot het balkon. Zo word je ’s ochtends wakker met het zonnetje op je gezicht.

We vervolgen onze weg naar de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet en voorzien van een inloopregendouche, een dubbele wastafel en een designradiator om de handdoeken op te warmen.

Bergruimte vind je in het washok, tevens grenzend aan de hal, hier is dan ook de wasmachine en droger aansluiting te vinden en biedt tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra koelkast te plaatsen. Door de gehele woning ligt een nette kliklaminaat vloer.

Niet onbelangrijk, op de begane grond van het complex, beschikt dit appartement ook over een inpandige berging.

Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur? Neem contact met ons op en wij laten je dit appartement graag zien!

PERFECTE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. Allereerst is het uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoord prachtig! Daarnaast is het appartement gelegen in de hippe wijk De Veranda. De Veranda is een relatief jonge wijk met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene kant heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere kant de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. enkele gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.

Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord, een bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID NAAR HET STADSCENTRUM
De Veranda grenst aan de Stadionweg, die een directe verbinding biedt met de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam, op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast zijn er volop openbaarvervoersopties, met de tram, bus en trein binnen handbereik. Het station Rotterdam-Zuid ligt op loopafstand en langs de boulevard kun je zelfs gebruikmaken van de watertaxi voor een snelle en unieke route door de stad.

VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING
In de directe omgeving van de wijk De Veranda bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de winkels en horeca gelegenheden aan de Laan op Zuid en voor een heerlijke wandeling kun je ook terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Ook bereik je binnen enkele minuten de snelweg A16.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2002;
- Gelegen op de 2de verdieping;
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
- Inhoud: ca. 291 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €143,- (2024);
- Verwarming en warm water door stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- Eigen berging in de onderbouw: ca. 6 m²;
- Toegang tot de gezamenlijke binnentuin;
- Oplevering: in overleg, zo snel mogelijk.

Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond: De erfpachtcanon loopt tot 16 december 2098. De canon is afgekocht tot 17 december 2049.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

PARKEREN
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Ook op de Veranda geldt betaald parkeren, als bewoner is het mogelijk om, per jaar, een parkeervergunning aan te vragen. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.