TE KOOP AANGEBODEN UNIEKE 19e- EEUWS VOORMALIG PAKHUIS IN ROTTERDAM MET WOONBESTEMMING. Het object is momenteel vrij van huur en gebruik en dient door een toekomstige koper te worden getransformeerd. Meer informatie over deze dispositie is opgenomen op een projectwebsite. Hier vindt u aanvullende informatie over o.a. de technische, het doen van een bieding als ook over een bezichtigingsmoment. Informatie zal u na het tonen van interesse apart door Woonbron worden toegezonden. Vraagprijs: Voor dit object wordt een vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken. Vraagprijs: € 495.000 k.k. Planvorming voor toekomstig gebruik dan wel voor een eventuele transformatie maakt onderdeel uit van het gunningsproces. Wij verzoeken geïnteresseerde partijen deze informatie ook mee te sturen met de bieding. Indeling: begane grond: entree, openruimte met meterkast en bar, achtergelegen toiletten, opslagruimte. (Mogelijkheid van een kleine zijtuin van circa 16m2 ter hoogte van het trappenhuis). eerste verdieping: open ruimte aan de voorzijde (2,45 hoog) en achtergelegen vertrek (voormalige keuken met kleine goederen lift) tweede verdieping: open ruimte aan de voorzijde met nokhoogte, achtergelegen technische ruimte met o.a. 2 c.v.-ketels Metrage: 373 m2 V.V.O. (meetstaat NEN2580 aanwezig) Bestemming: Op grond van artikel 9 van de planvoorschriften is de bestemming van het object 'Gemengd - 2'. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, op alle verdiepingen; b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2per vestiging bedragen; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; d. galeries, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; e. praktijkruimten voor vrije beroepen, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; f. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Garagebedrijven, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; (...) i. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is uitsluitend op de begane grond een horecavestiging toegestaan op de volgende adressen: Aelbrechtskolk 29-31, 45, 51, Piet Heynsplein 25, 35, Voorhaven 3 (Voorhaven 3, tevens op de eerste verdieping), 6a, 46, 54b, Voorstraat 1, Havenstraat 7a, 9, 11 en Oostkousdijk 1, 5b, 29b; (...) Tevens is op grond van artikel 34 de dubbelbestemming van het object 'Archeologie -3' en artikel 38 'Waarde - Cultuurhistorie - 1'. De voor 'Waarde - Cultuurhistorie - 1' aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor bescherming van het beschermd stadsgezicht "Delfshaven" Verkoper heeft met de gemeente geen contact gehad over plantontwikkeling op deze locatie. Dit is aan koper. Kadastrale informatie Het betreft een erfpachtrecht, eindigend op 18 oktober 2092, met de voor de gehele looptijd afgekochte erfpachtcanon, van een perceel grond, eigendom van en liggende in de gemeente Rotterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen en verder toebehoren, plaatselijk bekend Voorhaven 3 te 3025 HC Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4374.