Rotterdam Loydkwartier Vraagprijs € 469.000,00 k.k. inclusief eigen parkeerplaats in de garage Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Wonen in een dynamische wereldstad met architectonische bouwwerken, vele musea, theaters, horeca en de Maas! In het Lloydkwartier, een her ontwikkelde wijk van het oude havengebied naar een modern en hippe woonwijk bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement beslaat ca. 93m² woonoppervlakte, energielabel A, twee slaapkamers, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator en een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Alle woonruimtes met hoge ramen en openslaande deuren naar het Frans balkon en een nette laminaatvloer. Het complex met bouwjaar 2010 is gelegen aan de Maas en beschikt over een liftinstallatie, bergingen en een parkeergarage in de onderbouw. Op wandelafstand bevinden zich een supermarkt, een Aziatisch supermarkt, gezellig en knusse horeca in het Euromastpark en het Historisch Delfshaven. Het centrum van Rotterdam is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen en openbaar vervoer (watertaxi, tram en metro) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond Toegang complex, brievenbus tableau, gang met liftinstallatie. Tweede verdieping Toegangsdeur woning. Hal met links de meterkast, badkamer, toilet, rechts de 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 34 m2 - Keuken totaal ca. 7 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 16 m2 - Badkamer totaal ca. 8 m2 - Berging totaal ca.4 m2 Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 157,12 (woning) en €41,78 (parkeergarage) - Leuk gelegen aan de Maas - Eigen parkeerplaats - Stadsverwarming - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Keukenapparatuur (geen garantie) - Nette laminaatvloer door hele woning - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - 2 jaar Anti-speculatiebeding Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. (parkeerplaats) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Dit in verband met de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente waarin wordt aangegeven dat het verkochte niet zonder toestemming van de gemeente Rotterdam mag worden vervreemd indien het registergoed een andere bestemming heeft dan wonen. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.