Ben je een starter en op zoek naar een leuk appartement?

In de Karel de Stoute flat bieden wij dit appartement aan, gelegen op de zevende verdieping, voorzien van liftinstallatie en een balkon op het Zuid Westen!

Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met voldoende lichtinval en ruimte voor een gezellige zit-en eethoek. De keuken, die is ingericht in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en er is een aansluiting voor de wasmachine. De boiler voor het warme water treft u hier eveneens. Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijkant, rustig en comfortabel. Slaapkamer 2 biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een mooi uitzicht over de omgeving. Kortom, deze woning biedt alle gemakken voor comfortabel wonen op een gunstige locatie.

Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is uitstekend! Op korte afstand tref je het Plein 1953 met diverse winkels zoals Dirk, Primera, Blokker, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action etc. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, sportschool of het prachtige Zuiderpark en andere mooie wandelroutes. Maar ook de bushaltes en de metrostation Slinge liggen op loopafstand. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15.

Benieuwd geworden?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Zevende verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte biedt de mogelijkheid voor een gezellige zithoek;
- De keuken met aanrecht in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de boiler;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijkant;
- Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon.

Overig:
- Berging in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte ca. 55m²;
- Inhoud: ca. 183m³;
- Energielabel F;
- Geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €196,67 + voorschot stookkosten van €76,60;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels boiler van 80 liter;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Oplevering: in overleg (kan per 1 december 2024).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.