Slinge 660 3086EX Rotterdam

Bent u opzoek naar een 4-kamer appartement in de wijk Pendrecht? Welkom aan de Slinge 660 te Rotterdam.

Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een trapkast wat ideaal is voor het opbergen van uw spullen. Tevens is de hal voorzien van een toiletruimte en een meterkast. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur.

Via de trap bereikt u de vierde verdieping van de woning. Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met gordijn en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Een extra plus punt van deze woning is de berging in de kelder. Dit biedt extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of andere spullen.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Derde verdieping:
- Middels de entree | hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal (ca. 1.54m x 1.84m) is voorzien van een trapkast wat ideaal is voor extra opbergruimte;
- Middels de hal krijgt u toegang tot de ruime woonkamer (ca. 5.31m x 4.23m) welke beschikt over veel daglicht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken (ca. 2.85m x 2.01m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een oven en een wasmachine aansluiting;
- De toiletruimte (ca. 1.54m x 1.09m) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld.

Vierde verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.88m x 4.19m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.09m x 2.07m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.09m x 2.06m) geeft tevens toegang tot het balkon;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel;
- Het balkon (ca. 1.14m x 4.23) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ligging op het westen.

Overig:
- De woning beschikt over een eigen berging (ca. 2.61m x 2.06m) in de kleder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 80m²;
- Inhoud: ca. 284m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Warmwater is middels een boiler (70L | Aquasafe | huur | €16,18,-);
- Verwarming is middels blokverwarming;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €162,65,- voorschot blokverwarming € 160,00,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering kan direct.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam. (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.